COUP DE COEUR BOULOURIS - 2P en pleine pinède - C TOUTNEUF.com, agence immobilière à Saint-Raphaël

Les points forts :

Coeur de village
Plage 700m
Calme absolu
Commerces de proximité
Piscine 26x8

EXCLUSIVITE ! C TOUTNEUF.com vous présente un joli 2 pièces de 30 m² au calme absolu et sans-vis-à-vis dans une résidence au charme provençal au cœur d'une pinède, et à pied du centre bourg. Ce bien se compose d'un coin cuisine, d'un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud de 6 m² avec vue sur verdure, d'une chambre , et d'une salle d'eau avec wc.
La Résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium de début avril à fin octobre, d'un terrain multisport et d'un espace de jeux pour enfants. Parking libre dans la résidence fermée. Idéal premier achat ou investissement avec rentabilité.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 183. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété : 2170 € (eau, électricité, chauffage inclus). 145 000 €, honoraires charge acquéreur. Prix net vendeur : 137 000 €. DPE : 357 kWh/m²/an (F) - 19 kgCO²/m²/an (C) - Mandat 83065

Honoraires inclus de 5.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €.Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 19-03-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ctoutneuf/651/Jo34t/bareme_des_honoraires_ctoutneuf.com_01_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	MimoFoe140-83065
Ville	Saint-Raphaël 83700
Secteur	Boulouris
Charges	180 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	30.38 m²
Surface au sol	37 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	1
Epoque, année	1980 Ancien
État général	Petits travaux à prévoir
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois
Exposition	Sud-Est
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Oui
	23m x 8m
Taxe foncière	900 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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