EXCLUSIVITE Investisseur - 2P au coeur de la Pinède à Saint-Raphaël (83)

Les points forts :

• Situatiuon géographique idéale
• En pleine Pinède
• Piscine chauffée avril - octobre 24m x 8m

EXCLUSIVITE INVESTISSEUR ! CTOUTNEUF.com vous présente à Saint-Raphaël dans le quartier très prisé de Boulouris un 2 pièces de 36 m² idéalement placé dans une résidence au charme provençal au cœur d'une pinède et à 700 m des eaux limpides de la Méditerranée. Vous trouvez tous les commerces à pied (boulangerie, traiteur, boucher, tabac, presse, Poste,...) et vous êtes à 5 minutes à pied de la gare SNCF vers Saint-Raphaël (3 minutes) ou Cannes (20 min) / Nice (50 min).
Vous profitez d'un espace séjour ouvrant sur une terrasse Sud-Est de 8 m², d'une chambre avec salle d'eau privative et sa propre terrasse, d'un coin nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc. Le tout étant meublé.
Vous pourrez jouir d'une piscine 24mx8m avec solarium et chauffée de début avril à fin octobre, d'un terrain multisport et d'un espace de jeux pour les enfants. Parking libre dans la résidence fermée.
Investissement vendu loué 425 €/mois H.T. et charges comprises avec un bail commercial jusqu'en septembre 2027.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 183. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété : 2 438 € (eau, électricité, chauffage et services inclus). Prix : 98 500 €, honoraires inclus.
DPE : XXX kWh/m²/an (X) - X kgCO²/m²/an (X). Mandat 83058. Votre conseiller : 06 21 51 59 68