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725 boulevard de la Paix
83700 Saint-Raphaël


06 21 51 59 68
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Nouveauté
Duplex Saint-Raphaël Boulouris 26.40 m²
270 000 €
270 000 €
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Les points forts :
  • Calme absolu
  • Plage à pied
Véritable coup de cœur pour ce studio duplex d'environ 43 m2 au sol, le tout donnant accès sur une terrasse arboré sans aucun vis-à-vis d'environ 25 m2.
Sa localisation idéale, 10 minutes à pied des commerces, 5 minutes à pied de la plage ainsi que des transports en commun.
Il se compose au rdc : d une vaste pièce de vie donnant accès direct à la terrasse avec une grande baie vitrée, un grand coin nuit avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que une salle d'eau.
En duplex vous trouverez un coin nuit avec WC et point d'eau.
Vient compléter ce bien une place de parking et une petite cave avec l'électricité.
Faible charge & faible taxe foncière. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété : 800 € (syndic bénévole). 270 000 €, honoraires charge vendeur. DPE : 262 kWh/m²/an (E) - 22 kgCO²/m²/an (C) - Mandat 83071
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ctoutneuf/651/Jo34t/bareme_des_honoraires_ctoutneuf.com_01_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceCigCo3-83071
VilleSaint-Raphaël 83700
SecteurBoulouris
Charges65 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface26.40
Surface au sol39
Pièces2
Chambres1   Coin nuit
Salle d'eau1   + lavabo à l'étage
WC2
ÉtageRDC
Epoque, année1979   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement ext.1   13
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière650 €/an

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