EXCLUSIVITE BOULOURIS ! Charmant 2 pièces proche des plages

Les points forts :

Situation coeur village
Plage à pied
Piscine 23m x 8m

C TOUTNEUF.com vous présente un joli 2 pièces de 30,38 m² au calme absolu et sans-vis-à-vis dans une résidence au charme provençal au cœur d'une pinède, et à pied du centre bourg. Ce bien se compose d'un coin cuisine, d'un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud de 6 m² avec vue sur verdure, d'une chambre , et d'une salle d'eau avec wc.
La Résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium de début avril à fin octobre, d'un terrain multisport et d'un espace de jeux pour enfants. Parking libre dans la résidence fermée. Idéal premier achat ou investissement avec rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 183. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété : 2 157 € (eau, électricité, chauffage inclus). DPE : 357 kWh/m²/an (F) - 19 kgCO²/m²/an (C) - Prix : 160 000 €, Honoraires inclus. Mandat 83070

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ctoutneuf/651/Jo34t/bareme_des_honoraires_ctoutneuf.com_01_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	MimoCTB-129_83070
Ville	Saint-Raphaël 83700
Secteur	Boulouris
Charges	180 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	30.48 m²
Terrasse	6 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1980 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Non
Piscine	Oui
	23m x 8m
Taxe foncière	800 €/an

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